Habiter dans le neuf
Outre un confort et une qualité de vie assurés, acquérir un logement neuf vous offre de véritables avantages financiers : frais de notaire réduits, aides à l’accession, avantages fiscaux et charges de fonctionnement faibles.
Des garanties solides et durables
Mettre de côté un bien immobilier ancien et vous orienter vers l’achat d’un logement neuf avec eMocub, c’est vous assurer une sérénité quotidienne.
Un panel de garanties post-transactionnelles vous offre une protection juridique solide sur le long terme :
Pendant 1 an : garantie de parfait achèvement
Pendant l’année qui suit la réception des travaux de votre logement neuf, eMocub couvre à compter de leur réception, tout type de désordre, quelles que soient leur nature et leur importance.
Pendant 2 ans : garantie biennale
eMocub vous garantit pendant deux ans à compter de la réception du logement neuf, une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipement de votre bien immobilier. Tous les éléments dissociables sans endommager le bâtiment peuvent faire l’objet d’une suppression ou d’un remplacement.
Pendant 10 ans : garantie décennale
Au cours des 10 années qui suivent la réception des travaux, les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage, qui rendent l’immeuble inhabitable ou impropre à son usage premier sont couverts par notre responsabilité.
Des avantages financiers
Des frais de notaire réduits
En achetant dans le neuf, les frais de notaire sont moins élevés, de l’ordre de 2%. À l’inverse, comptez 7% dans l’immobilier ancien, un avantage non négligeable !
Exonération de la taxe foncière durant 2 ans
L’acquisition d’un logement neuf permet une exonération temporaire de la taxe foncière, applicable dans de nombreuses communes, si l’achat de celui-ci lui donne titre de résidence principale ou secondaire.
L’investissement Pinel : un avantage fiscal
Le dispositif Pinel en vigueur vous permet de bénéficier, sous conditions, d’avantages fiscaux dans le cadre d’un investissement au sein d’une résidence neuve. Il vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant s’élever jusqu’à 12, 18 ou 21% répartie sur 6, 9 ou 12 ans.
Des aides à l’accession
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt social location-accession (PSLA) sont là pour faciliter un premier achat dans l’immobilier neuf, notamment pour les primo-accédants*.
Des avantages supplémentaires pour un budget maîtrisé
Alors que l’ancien peut nécessiter des rénovations et des travaux imprévus, acheter dans l’immobilier neuf vous permet de bien maîtriser votre budget et d’éviter les frais supplémentaires. De plus, des demandes d’aménagements ou de finitions peuvent être convenues au préalable avec le promoteur.
Soumis aux réglementations en vigueur, un logement neuf doit respecter des normes environnementales et techniques. Chaque bien est optimisé pour réduire les charges de fonctionnement et atteindre des objectifs de performance énergétique.
* Primo-accédants : définis comme toute personne qui n’était pas déjà propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
La solution confort
L’achat dans le neuf c’est aussi de nombreux avantages en termes de confort d’usage. Les appartements concilient un haut niveau de confort thermique pour optimiser les niveaux de consommation.
Les équipements et les prestations proposés dans l’immobilier neuf sont pensés pour créer une utilisation confortable du logement au quotidien.
Votre futur appartement neuf s’assure garant d’une véritable valeur patrimoniale et d’une meilleure longévité grâce à l’utilisation de matériaux de construction récents et performants.
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